Le programme consiste à réhabiliter le bâtiment existant et construire un nouveau bâtiment pour des logements sociaux. Le nouveau bâtiment est implanté sur la limite Est de la propriété en respectant l’alignement de l’avenue Desambrois avec des loggias en surplomb de 1,20m au deuxième et troisième niveaux. En revanche au Nord du terrain et à l’Ouest le volume est en retrait par rapport aux propriétés voisines et notamment aux voies ferrées et la voie Mathis. Le bâtiment se compose de deux volumes de différente hauteur, séparés par un vide et reliés par une passerelle métallique à l’air libre qui dessert les appartements. Le volume principal sur la voie publique a une hauteur correspondant à 3 niveaux : des appartements du type T2 en R+1 et des duplex accessibles à partir du R+2.

Le volume dans la partie arrière est plus bas : des appartements du type T2 en R+1, pour permettre l’entrée de lumière dans la coursive d’accès et donner la possibilité aux logements côté rue de profiter au maximum d’une double orientation et une ouverture vers le coeur d’îlot. Le bâtiment sur rue est couvert par une toiture en bacs acier prélaqués en pente et une partie en toiture terrasse plate pour la rétention d’eau. Cette différence de hauteur permet l’entrée de lumière par des châssis hauts dans l’espace double hauteur des duplex. Au fond du terrain, en retrait par rapport à la limite, un jardin est créé. Les places de parking sont totalement couvertes, en partie par les logements et par des pergolas en bois, pour éviter les vues plongeantes sur les voitures.